1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 “청주여자중학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 학교, 다세대주택 등이 혼재되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제7층 제701호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 대리석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 장판 및 타일 마감 등,
창호 : 섀시창호 마감 등 임.
이용상태 오피스텔(주거용, 방2, 화장실1, 주방겸 거실1 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
47만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
328만원
평당 감정가(건물면적 기준)
646만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
사직동 업무시설 경매 2025타경51304 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 468만원의 10%인 약 47만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 328만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 468만원, 감정가의 4% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 646만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.