근린시설 경매 — 세종특별자치시 나성동 741 새롬씨티 1층109호 (2026타경275 [1] 대전지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 대로변으로 상업용,업무용 건물 등이 소재하고 후면으로 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 용이하고, 동측 한누리대로변에 BRT 및 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 > 기호 1 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 제1층 제109호로서, - 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 등 - 내 벽: 페인트 마감 등 - 창 호: 새시창호임. 이용상태 업무시설(사무소)임. 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 근린생활시설 등 건부지 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2026타경275 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 5억 9,220만원의 10%인 약 5,922만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,454만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 46.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,008만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-18 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2015-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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