2025타경31752 [1] 물건 사진

화원읍 다가구주택 경매 — 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 901-46 주건축물제1동 (2025타경31752 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달성군 화원읍 천내리 901-46 주건축물제1동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가13억 8,682만원
최저매각가격13억 8,682만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적544.41㎡
대지면적357㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일13억 8,682만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 '화원초등학교' 남서측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택 위주의 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 3~4m정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트4층 건으로서 외벽 : 외장석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임 이용상태 다가구주택(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2019-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,868만원
평당 감정가(건물면적 기준)842만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

화원읍 다가구주택 경매 2025타경31752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 8,682만원의 10%인 약 1억 3,868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,682만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 8,682만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 544.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 842만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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