1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주양현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건물, 상업나지 등이 소재한는 미성숙상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제104호 외 5개호로서, 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등. 내 벽 : 몰탈마감, 몰탈위 페인팅마감 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 기호(1),(5),(6) : 제1종근린생활시설(현황 "공실") 기호(2) : 제2종근린생활시설(외부표기 : "금일건설") 기호(3),(4) : 제2종근린생활시설(현황 "공실")
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 현황 "상업용부지"임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경984 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,255만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
만성동 근린시설 경매 2025타경984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,700만원의 10%인 약 2,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,255만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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