1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 "중남마을" 내에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 야산 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역이고, 남측 인근에는 광주카톨릭대학교가 자리하고 있음.
교통상황 남평읍 소재지와 비교적 가까이 위치하며, 인근의 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 북측 및 동측으로 2면 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 일부 지상에는 인접지(114-2) 건물 일부가 본건 지상에 소재하는바 참고 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일: 2022.07.18)으로, 외벽:징크판넬, 내벽 : 편백 및 판넬, 인테리어치장 등 창호: 새시창 등임.
이용상태 공부상 용도는 제2종근린생활시설이며, 2개 상가 구조로 1개호는 커피숍, 1개호는 내
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 82만원
평당 감정가(건물면적 기준)
582만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
남평읍 근린시설 경매 2026타경30925 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,403만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 82만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 576만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,403만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 582만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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