1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 광주시 퇴촌면 관음리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 내 4층 401호로서, 외벽:석재마감 등임, 창호:샷시창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등으로 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,377만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
연립 경매 2026타경257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,300만원의 10%인 약 3,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경257 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2026타경257/1/사진/0.jpg?w=512)