1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하는 아파트 "건영아파트" 제5층 제501호로서 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황 부평구 중심지역에 위치하고 경인전철 "부평역" 및 인천지하철1호선 "부평시장역"이 남서측 및 북서측 근거리에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트조 6층 규모의 아파트 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등 주택용도취득, 2025.08.26-2026.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,064만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
950만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
부평동 아파트 경매 2026타경503289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 640만원의 10%인 약 1,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,448만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 950만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (20일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503289 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503289/1/사진/0.jpg?w=512)