1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 "효천2교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 계획관리지역 부분은 인접도로와 대체로 평탄하나, 북측 보전관리지역 부분은 남향의 완경사를 이루고 있으며, 현황 주거나지(휴경지 상태) 상태임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3 미터의 포장도로가 개설 되어 잇으며, 본건 남동측의 본건 토지 내로 폭 약 3 미터의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계힉관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적04), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,334만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,337만원
평당 감정가(대지면적 기준)
121만원
자주 묻는 질문
광적면 대지 경매 2026타경70204 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,338만원의 10%인 약 2,334만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,337만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,042만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,338만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1854㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 121만원입니다.
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