1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ·본건은 경기도 안성시 금광면 장죽리 소재 "마둔저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 · 본건까지 차량 접근 불가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 불편시됨.
형태 및 이용상태 · 부정형, 급경사지로서 조사일 현재 자연림 상태임.(별지 사진 참조)
인접 도로상태 · 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 · 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바람. · 본건지상에는 지상권이 설정되어 있으므로 참고바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
657만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,600만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
자주 묻는 질문
금광면 임야 경매 2025타경42844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,572만원의 10%인 약 657만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,600만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,160만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,572만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9124㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
2025타경42844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.