1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울서부경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 16층 건물 내, 제4층 제416호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 엘리베이터, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 25미터 내외, 서측으로 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52461 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
880만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,925만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2025타경52461 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,800만원의 10%인 약 880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,040만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,925만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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