1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 본건은 경기도 안성시 양성면 삼암리 소재 ""정자촌마을"" 북서측 인근에 소재하고 있는 토지 및 건물로써, 인근은 주로 전,답, 농가주택등이 소재하는 농경지대로 전반적인 환경은 보통수준임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 도보가능거리에 버스정류장이 소재하나, 전반적인 교통여건은 평균이하임.
형태 및 이용상태 완경사지에 평탄조성을 한 부정형상의 토지로 종교시설(교회) 및 부대시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 제시외 건물 3동 존재함.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 -사택
벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 (사용승인일 : 1994.11.05)
외벽 : 몰탈후 페인팅 마감, 일부 벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시 창호 임
-유아
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,694만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,856만원
평당 감정가(건물면적 기준)
453만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
양성면 종교시설 경매 2025타경41553 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,937만원의 10%인 약 1,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,856만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,378만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,937만원, 감정가의 34% 수준입니다.
종교시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 360.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경41553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경41553 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경41553/1/사진/0.jpg?w=512)