1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 낭산면 석천리 소재 '호천마을' 북측 인근에 위치하며 부근은
마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통
상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1,3,4) 부정형의 평지로서 농경지(전)로 이용중이며 일부는 현황 '도로'입니다.
일련번호(2) 부정형의 평지로서 주거나지로 이용중이며 일부는 현황 '도로'입니다.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 3M 정도의 포장도로(현황도로(본건일부))
를 통해 출입합니다.
일련번호(2) : 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 3M 정도의 포장도로(현황도로(본건일부))
를 통해 출입합니다.
일련번호(3,4) : 본건 남측으로 노폭 약 3M 정도의 포장도로(현황도로(본건일부))를 통해
출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~4)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
14만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
98만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
낭산면 전 경매 2025타경20983 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 140만원의 10%인 약 14만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 98만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 583만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 140만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1656㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.