1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 지하철 우이신설선 "정릉역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "정릉역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제407호로서, (사용승인:2022.08.09) 외벽: 석재타일붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 8필지 일단으로 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 세로장방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택, 근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,331만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,351만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
정릉동 주상복합(상가) 경매 2025타경13330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,312만원의 10%인 약 1,331만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 650만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,312만원, 감정가의 64% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,351만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.