근린시설 경매 — 전라남도 목포시 상동 860 목포하당중흥에스-클래스센텀뷰 근린생활시설동 1층112호 (2026타경50109 [1] 목포지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 '목포청호초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대임. 교통상황 하당지구 가로망이 정비된 지역이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물 중 제1층 112호, 120호 제2층 223호로서 외벽 : 몰탈페인팅, 강화유리 등 마감. 내벽 : 석고보드판넬마감 등 창호 : 샤시창호임. 이용상태 본건 1(가), 2(나), 3(다)는 근린생활시설(현 공실) 임. 설비내역 일반적인 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의평지의 주상복합아파트 건부지임. 인접 도로상태등 남측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로 및 폭 약 8m 정도의 보행자도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,지구단위계획구역,특수도로(보행자전용도로)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2026타경50109 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 3억 408만원의 10%인 약 3,041만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,286만원(감정가의 39%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 408만원, 감정가의 56% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 36.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,854만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-16 (23일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경50109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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