2025타경31902 [1] 물건 사진

만성동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 107호 (2025타경31902 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 5,100만원
최저매각가격10억 5,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적99.13㎡
대지면적31.05㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일10억 5,100만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "중흥S클래스 더퍼스트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 제1층 제107호, 제108호로서, 외벽: 화강석물갈기, 미장스톤 및 강화유리 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감입니다. 이용상태 조사시점 현재 인접호인 106호와 같이 일반음식점으로 이용중입니다. 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형평지의 토지로서 상업용 및 업무용건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 북

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 510만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,505만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

만성동 근린시설 경매 2025타경31902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,100만원의 10%인 약 1억 510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,505만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31902 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

전주시 덕진구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기