1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 소재 "창동마을" 인근 및 내에 위치하고 있는 부 동산이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,창고시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보 통임.
교통상황 1)기호1토지: 로폭 약2m의 비포장 농로와 접하고 있어 농기계기구 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 소로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지의 형태는 부정형이며, "전"으로 이용하고 있으며, 타인이 설치하여 이용 하고 있다고 탐문조사되는 비닐하우스 3개동이 소재하고 있음 2)기호2토지: 토지의 형태는 부정형이며, "대"로서 주택부지로 이용하고 있으며, 동측 일부 는 텃밭으로 이용하고 있음.
인접 도로상태 1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약2m의 비포장 농로와 접하고 있음 2)기호2토지:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30953 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
613만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
주덕읍 단독주택 경매 2025타경30953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,060만원의 10%인 약 1,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 448만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,324만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,060만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 613만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30953의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.