2026타경50749 [1] 물건 사진

사직동 아파트 경매 — 충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5 두산위브더제니스 에이타워동 35층3501호 (2026타경50749 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 서원구 사직동 265-5 두산위브더제니스 에이타워동 35층3501호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 50만원
최저매각가격3억 50만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적196.04㎡
대지면적38.66㎡
준공연도18년
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 50만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "한벌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 35층 3501호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 대로, 서측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사직동 두산위브아파트), 다로3류(폭 25m~30m)(접합) , 도로(소로4류)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)(가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,005만원
평당 감정가(건물면적 기준)507만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

사직동 아파트 경매 2026타경50749 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 50만원의 10%인 약 3,005만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 50만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 50만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 507만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (4일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50749 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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