1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주 북구 운암동 소재 "운암중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 자유롭고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트단지 부지임.
인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 왕복 2~4차선 상당의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(1-199)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
767만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
운암동 아파트 경매 2026타경522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,300만원의 10%인 약 2,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 767만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.