1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 1내지 3은 충청북도 음성군 대소면 내산리 소재 ""내산보건진료소"" 북측 인근에 위치한 농촌지대의 토지로서 주위는 단독, 농경지, 자연림, 물류센터, 동물사육시설(염소농장) 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1 : 대체로 부정형 평지로서 조경수, 연못, 정자 등이 구비되어 있는 등 잡종지로 이용중임.
대상물건2 : 사다리형의 평지로 근린생활시설 용지(건강원)으로 이용중임.
대상물건3 : 사다리형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건1,2,3 공히 지적상 맹지이나 인접필지 및 대상물건 일부를 도로로 이용 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건1,2,3 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 건물개황도 및 상세위치도(항공사진) 참조.
제시외건물 및 물건 ㉠ 내지 ㉦이 있음.
공부와의 차이 대상물건1 : 지목은 전이나 전기타(잡종지 등)으로 이용중임.
대상물건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30414 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,297만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
대소읍 대지 경매 2025타경30414 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,621만원의 10%인 약 1,162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,297만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,332만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,621만원, 감정가의 26% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4614㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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