1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 음식점 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 본건 건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제206호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 세장형 평지의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
256만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,048만원
평당 감정가(건물면적 기준)
298만원
자주 묻는 질문
옥포동 대지 경매 2025타경416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,560만원의 10%인 약 256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,048만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,560만원, 감정가의 51% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 298만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.