2025타경72409 [1] 물건 사진

창수면 대지 경매 — 경기도 포천시 창수면 주원리 226 (2025타경72409 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 창수면 주원리 226
용도대지 (전) · 토지
감정가3억 1,561만원
최저매각가격3억 1,561만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적1811㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 1,561만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재‘창수초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1),2): 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3): 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 부속토지 상태임. 일련번호 4): 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 부속토지 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1),2): 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3),4): 지적도상 맹지이나, 인접필지[일련번호 1),2)]를 통해 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,156만원
평당 감정가(대지면적 기준)58만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

창수면 대지 경매 2025타경72409 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,561만원의 10%인 약 3,156만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,561만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,561만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1811㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72409 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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