1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물내 7층 701호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로, 현장조사시 장기간 공실상태로 조사되었으니 경매참여시 관리비 미납여부 등을 반드시 재확인 하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로, "업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 20미터, 동측으로 약 4미터, 남측으로 로폭 약 15미터의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 중로1류(폭 20m~25m)(201
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,287만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
구월동 아파트 경매 2026타경503583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,700만원의 10%인 약 2,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,287만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503583 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503583/1/사진/0.jpg?w=512)