아파트 경매 — 경기도 시흥시 목감동 406 호반베르디움더프라임 1503동 12층1203호 (2025타경53361 [1] 안산지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 "목감초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건 단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통여건 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골구조지붕 20층 건내 12층 1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도'참조)로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승가기설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2016 -08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2025타경53361 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 8억 600만원의 10%인 약 8,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 84.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,147만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경53361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2017-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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