1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 '일본대사관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택, 고급빌라, 외국대사관저 등으로 이루어진 고급주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 츨입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 및 인접필지(성북동 330-619외 세필지)와 함께 펜스로 둘러쌓여 있는 세장형 완경사 나지상태임.
인접 도로상태 본건은 남서측으로 약 10m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(2013-06-04)((안))(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13259 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 3,085만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
34억 4,678만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,372만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
성북동 대지 경매 2025타경13259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 43억 848만원의 10%인 약 4억 3,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 34억 4,678만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 67억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 43억 848만원, 감정가의 64% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 660㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,372만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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