1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 '일본대사관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립주택, 고급빌라, 외국대사관저 등으로 이루어진 고급주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 츨입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 및 인접필지(성북동 330-619외 세필지)와 함께 펜스로 둘러쌓여 있는 세장형 완경사 나지상태임.
인접 도로상태 본건은 남서측으로 약 10m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(2013-06-04)((안))(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,574만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
22억 594만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,372만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
성북동 대지 경매 2025타경13259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 5,743만원의 10%인 약 2억 7,574만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 22억 594만원(감정가의 33%)입니다.
![2025타경13259 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13259/1/사진/0.jpg?w=512)