당하동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 9층934호 (2025타경512350 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 9층934호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,100만원
최저매각가격1억 6,870만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적28.55㎡
대지면적6.93㎡
준공연도4년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 4,100만원유찰
22026-10-06매각기일1억 6,870만원예정
32026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천해든초등학교' 북동측 근거리에 위치함 ○ 주위환경 성숙중인 상업 및 업무지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 소재 간선도로(원당대로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(인천1호선,아라역)소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물내 9층 934호로서 ○ 외부마감: 벽돌타일 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: 시스템창호 이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임(다락방 있음) 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비: 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 동측으로 약15미터의 포장도로와 접하며, 서측으로 약10미터의 보행자전용도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2025-0

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경512350 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,687만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 1,809만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,791만원
매각기일까지27일

자주 묻는 질문

당하동 오피스텔 경매 2025타경512350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,870만원의 10%인 약 1,687만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,809만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,791만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512350의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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