1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 12층 건물 중 5층 503호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 마감(별지 사진참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.10.19)
이용상태 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨. (본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 근린생활시설, 도시형생활주택 부지로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,677만원
자주 묻는 질문
인계동 오피스텔 경매 2026타경50723 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,700만원의 10%인 약 2,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,677만원입니다.
2026타경50723 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.