1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전 , 답 등 농경지, 소규모 창고, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제 반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 4층 건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 샷시 등 창호임.
이용상태 본건은 공부상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있음. (※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 원흥동 341-
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,256만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
원흥동 다세대 경매 2026타경61152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,900만원의 10%인 약 2,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,256만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경61152 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경61152/1/사진/0.jpg?w=512)