1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 '금정체육공원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 평가대상 토지는 등고평탄한 부정형 토지로서, 전, 도로 및 나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 평가대상 토지는 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남서측으로 대상토지를 포함하여 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, 하천구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: - 토지상 수주의 수목은 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가함. - 토지 일부는 하천구역 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,640만원
평당 감정가(대지면적 기준)
201만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
두구동 잡종지 경매 2025타경23169 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 6,397만원의 10%인 약 2억 5,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.