1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 「영락중학교」남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 공공시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(나동) 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2014.03.03) 외 벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 도시가스, 개별난방 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 하향의 급경사지대를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 소로, 서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52217 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,550만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,880만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
응암동 다세대 경매 2025타경52217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,500만원의 10%인 약 2,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 400만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,880만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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