1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재""경북일고등학교"" 남동측 인근에
위치하는 ""골드온천타워"" 5층 505호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설
등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반
교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 5층 505호로서
(사용승인일자: 2017.12.26)
- 외 벽 : 화강석, 인조석 및 스톤코트 등 마감,
- 내 벽 : 석고보드 등 마감,
- 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감,
- 창 호 : 페어글래스 등 창호임.
이용상태 (가) : 제1종근린생활시설(의원)(현황 공실)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 상업용부지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,041만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
호명읍 근린시설 경매 2025타경5352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,797만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,958만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,797만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,041만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.