1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 1) 기호1
경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 신녕농공단지 북서측 인근에 위치하며, 주변은
농경지, 창고 등으로 형성되어 있는 면소재지 주변 농경지대입니다.
2) 기호2
경상북도 영천시 신녕면 화성리 소재 신녕초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은
농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 면소재지 주변 농경지대입니다.
교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 1) 기호1
사다리형, 전(휴경지)상태입니다.
2) 기호2
부정형, 답(휴경지)상태입니다.
인접 도로상태 1) 기호1
북측으로 노폭 약2미터 정도의 도로에서 접근이 가능합니다.
2) 기호2
동측으로 왕복 2차선 도로에서 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
2) 기호2
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한3
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,473만원
평당 감정가(대지면적 기준)
86만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신녕면 전 경매 2025타경8508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,104만원의 10%인 약 210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,473만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,888만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,104만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 86만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8508 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.