1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 에이동 10층 1004호로서,(사용승인일 : 2018.12.24)외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약20미터의 아스팔트도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-06-29),지적재조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경514647 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,386만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,022만원
자주 묻는 질문
청천동 오피스텔 경매 2024타경514647 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,860만원의 10%인 약 1,386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,702만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,022만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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