1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~3):강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 소재 (구)구학분교 북서측 인근(기호1), 북 측 인근(기호2) 및 남서측 인근(기호3)에 위치하며 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대임. 기호(4~6):강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 소재 (구)구학분교 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1):삼각형 유사 토지로서 전으로 이용중임. 기호(2):삼각형 유사 토지로서 하천 및 휴경전 상태임. 기호(3):부정형 토지로서 전 및 일부 도로등으로 이용중임. 기호(4,6):저지의 부정형 토지로서 휴경전 상태이며 기호(4,6) 일부는 구거일 가능성 있으 나 정확한 경계는 지적측량 등 확인을 요함. 기호(5):저지의 부정형 토지로서 휴경전 상태이며 일부 도로임.
인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지임. 기호(2):남측으로 왕복2차선도로에 접함. 기호(3):동측으로 본건 토지 일부를 포함
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,984만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
신림면 답 경매 2026타경35 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,838만원의 10%인 약 1,984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,838만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,838만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2940㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경35 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경35 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2026타경35/4/사진/0.jpg?w=512)