1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거환경정비구역 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형으로 자체지반은 인접도로와 평탄한 편이나 주위는 완경사를 이루며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지 북서측 및 동측으로 도로에 접하고 있으며, 본건 토지 북측 일부는 도로로 이용 중이고, 본건까지 차량통행은 어려움.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-08-01)(보문1구역 주거환경개선사업), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-08-01)(보문1구역주거환경정비
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
49만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
85만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
대사동 단독주택 경매 2025타경504170 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 486만원의 10%인 약 49만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 340만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 991만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 486만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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