진동면 임야 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산115-1 (2024타경106316 [6] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산115-1
용도임야 · 토지
감정가3,035만원
최저매각가격510만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-22
진행상태진행중
대지면적10116㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일3,035만원유찰
22026-05-28매각기일2,124만원유찰
32026-07-02매각기일1,487만원유찰
42026-08-06매각기일1,041만원유찰
52026-09-10매각기일729만원유찰
62026-10-22매각기일510만원예정
72026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리소재 태봉마을회관 북측, 북동측, 북서측에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 지상에 대나무등 소재함. 기호2: 동측하향 경사지세내 사다리형에 유사한 토지로서 임야임. 기호3: 동측하향 경사지세내 사다리형에 유사한 토지로서 나지상태임. 기호4: 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 분묘소재하며, 일부 농경지임. 기호5: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 일부 타인이 점유(사찰) 중이며 임야임. 기호6: 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임. 인접 도로상태 (기호1,2.6)토지는 지적도상 맹지이며, (기호3)토지는 동측으로 현황 세로가 소재하고, (기호4)토지는 북측으로 지적도상 지목 '도로'인 토지가 소재하나, 현황은 인접필지를 통하여 접근가능하며, (기호5)토지는 동측으로 구거를 이용한 현황 세로 및 서측 사찰(백연사)을 통하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경106316 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)51만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)357만원
평당 감정가(대지면적 기준)9,917원
매각기일까지40일

자주 묻는 질문

진동면 임야 경매 2024타경106316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 510만원의 10%인 약 51만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 357만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,035만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 510만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,917원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (40일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경106316의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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