1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재하는 '평지마을' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 전원주택, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유로우며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 1): 사다리형의 완경사인 토지로 현황은 '단독주택'의 부지입니다.
3): 사다리형의 완경사인 토지로 현황은 '도로'입니다.
인접 도로상태 1): 본건 남동측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접하며 부축으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접합니다.
3): 본건이 현황 도로이며, 남동측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,322만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 576만원
평당 감정가(건물면적 기준)
520만원
자주 묻는 질문
동부면 다가구주택 경매 2025타경20953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,220만원의 10%인 약 1,322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 576만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,820만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,220만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 520만원입니다.
2025타경20953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20953 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경20953/1/사진/0.jpg?w=512)