1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제14층 제1408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. ※본건의 사용승인일은 2021.11.25.일임.
이용상태 공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택)으로 이용중임 (후첨 "내부구조도" 참조) ※상기 내부구조도는 건축물현황도, 인근평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람.
설비내역 승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 주차장 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4810 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,529만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,072만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
덕계동 주상복합(아파트) 경매 2025타경4810 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,288만원의 10%인 약 1,529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 702만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,288만원, 감정가의 49% 수준입니다.
주상복합(아파트) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,072만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4810의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.