1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 "오송역사" 북측 인근에 위치하는 "오송읍만수리862업무시설 주건축물제1동" 내의 제4층 제402호로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔, 오송역사 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건 소재 "오송읍만수리862업무시설 주건축물제1동"까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 오송역사 등이 소재 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층의 건물내 제4층 제402호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 인테리어 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 전기설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 왕복4차선도로, 북서측 약8m 내외의 보행자 도로 등 광대소각에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,631만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,578만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
오피스텔 경매 2025타경52063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,615만원의 10%인 약 662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,631만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,615만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,578만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.