1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘숭의로터리’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 인근까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 숭의역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태 공부상 오피스텔로 등재되어 있습니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대상물건은 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경514688 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,039만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,272만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,024만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2025타경514688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 388만원의 10%인 약 1,039만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,272만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 388만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,024만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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