1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "마전역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제4층 제403호로서,
외 벽 : 스톤코트 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,1017-4번지
준주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭10m-12m)(2013-05-27)(접합),중로3류(폭12m-15m)(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,024만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,169만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,052만원
자주 묻는 질문
마전동 오피스텔 경매 2024타경577686 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 241만원의 10%인 약 1,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,169만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,052만원입니다.
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