운동시설 경매 — 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 (2025타경8470 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호
용도운동시설 · 업무상업시설
감정가43억 1,500만원
최저매각가격10억 3,603만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적427.24㎡
대지면적198.19㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일43억 1,500만원유찰
22026-07-09매각기일30억 2,050만원유찰
32026-08-07매각기일21억 1,435만원유찰
42026-09-09매각기일14억 8,005만원유찰
52026-10-06매각기일10억 3,603만원예정
62026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""두산오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로서 각종 상가, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 무난함. 건물의 구조 가~마) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층~지상10층건 내 9층 5개호로서, (사용승인일: 2023.03.31) 외벽: 석재타일, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 미시공 상태, 바닥: 내부 인테리어 미시공 상태, 창호: 칼라샷시 로이복층유리 창호. 이용상태 가~마): 근린생활시설(체력단련장-헬스장). 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 기호 1,2): 2필 일단의 세장형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 기호 1,2): 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 360만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7억 2,522만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,339만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

운동시설 경매 2025타경8470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,603만원의 10%인 약 1억 360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,522만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 1,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,603만원, 감정가의 24% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 427.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,339만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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