1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 상가 등 상·업무용건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 40미터, 남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,050만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
746만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2025타경509038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 500만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,350만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 746만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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