1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 “충청남도 천안의료원” 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서 택지후보지(신축공사 중 중단된 토지)임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고려신학대학원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진" 참고바람.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,678만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,744만원
평당 감정가(대지면적 기준)
164만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
삼룡동 임야 경매 2023타경104071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,778만원의 10%인 약 4,678만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,744만원(감정가의 7%)입니다.
![2023타경104071 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2023타경104071/1/사진/0.jpg?w=512)