아파트 경매 — 광주광역시 북구 동림동 26-1 102 15층1505호 (2025타경31979 [1] 광주지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 동림동에 위치한 동림다목적체육관 남서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 건물의 구조 (가):철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제15층 제1505호(복도식,동향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. (나):철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제9층 제901호(복도식,동향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트부지임. 인접 도로상태등 광대한면임. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-21에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 5명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2025타경31979 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 2,340만원의 10%인 약 234만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,638만원(감정가의 16%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 200만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,340만원, 감정가의 23% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 59.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 564만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-18 (24일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경31979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-02-21에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 5명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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