2025타경514893 [1] 물건 사진

논현동 연립 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안더테라스 101동 1층105호 (2025타경514893 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안더테라스 101동 1층105호
용도연립 · 주거시설
감정가6억 9,900만원
최저매각가격6억 9,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적115.21㎡
대지면적135.53㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일6억 9,900만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천사리울중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 105호로서, (사용승인일 : 2017.11.30) 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호임. 이용상태 연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 '공동주택(연립주택)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 통행하며, 단지 내 도로는 단지 외곽 공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,006만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

논현동 연립 경매 2025타경514893 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,900만원의 10%인 약 6,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,006만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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