1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 소재 '제내5일반산업단지' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 소규모 공장지대입니다.
토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 2) 형태 및 이용상황 대체로 동측 하향의 완만한 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 3) 인접도로 상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 5) 공부와의 차이 없습니다.
건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 등 - 기호(4-가) 주기둥 : H-Beam 500 x 300mm, 보조기둥 H-Beam 300 x 200mm 층고 : 약 10m, 최고높이: 약 11.7m로
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8만원
평당 감정가(건물면적 기준)
558만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
공장 경매 2025타경10707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 78만원의 10%인 약 2억 8만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경10707 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경10707/1/사진/0.jpg?w=512)