1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동에 소재한 '도화1동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 시장, 주상복합아파트 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며 근거리에 시민공원역(인천지하철2호선)이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제409호(사용승인: 2018.8.21.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 제1·2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 북동측으로 대로와 접하고 북서측 및 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
816만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
도화동 오피스텔 경매 2026타경502527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 400만원의 10%인 약 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 816만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.