근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 고양동 2일단의주택지조성사업지구씨1-8블럭2로트 (2025타경62200 [1] 고양지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상5층건으로, 외벽 : 외장타일붙임, 드라이비트마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 바닥 : 시멘트몰탈 및 몰탈 위 에폭시마감 등 창호 : 새시창 등입니다. 이용상태 미사용승인상태로 건축허가 신청서상 제2종근린생활시설입니다. 지하1층~2층 : 제2종근린생활시설, 기계실 등 3층 : 제2종근린생활시설, 주차장 등 4,5층 : 제2종근린생활시설 등 옥탑층 : 계단실, 승강기실 등 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 수변전설비, 승강기설비, 차량용 승강 기설비, 시스템에어컨설비 등 갖추고 있습니다. 부합물 및 종물 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 내부구조 등은 건축허가 신청시 제출된 도면 등을 참고하였으며, 건물 외부에 '유치 권 행사중' 현수막이 설치되어 있습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2025타경62200 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 33억 5,726만원의 10%인 약 3억 3,573만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 23억 5,008만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 47억 9,608만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 5,726만원, 감정가의 70% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 3750.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 423만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-19 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경62200 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-05-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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