1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 ""병천중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호임
이용상태 기호(1),(5~9): 다세대주택으로 이용 중임.
기호(2~4): 소매점이나 현황 공실임.
설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 상가부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(동면6(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역 <도로법>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이 공부상 '3동', '4동'으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11833 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,000만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,997만원
평당 감정가(건물면적 기준)
970만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
병천면 다세대 경매 2025타경11833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,996만원의 10%인 약 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,997만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 970만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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