1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울릉군 북면 현포리 소재 ""현포항"" 남서측 원거리에 위치하고 있으며,
주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반
대체로 평탄한 편이며, 주거용건부지 상태임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북동향 하향 경사지이며, 자연림 상태임.
기호(4,5) : 사다리형에 가까운 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, 농경지임.
기호(6) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, 농경지임.
기호(7) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함.
기호(3) : 북서측으로 폭 약 6~8미터의 울릉도순환도로에 접함.
기호(4,5) : 맹지임.
기호(6) : 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함.
기호(7) : 북서측으로 폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,203만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
자주 묻는 질문
북면 임야 경매 2025타경270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,005만원의 10%인 약 600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,203만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,255만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,005만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2009㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
2025타경270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경270 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경270/2/사진/0.jpg?w=512)